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安科瑞小說網(wǎng)>修真仙俠>唐朝好地主 > 第八十四章 八千畝的大手筆
    有錢了,該干啥?

    買車買房買美婢?僅是這么點念頭,當然是沒出息的。而且張超現(xiàn)在房也在建了,五進十五間的鄉(xiāng)下大🎫⏮別墅。

    車也買了,老爹的黃♊🤣🔑膘馬,上等戰(zhàn)馬,放后世起碼也應當是陸虎級別吧。張超自己也有兩匹馬,一匹是八歲老挽馬,這個倒不貴,頂多就相當于一輛大眾而已。但程咬金送他的那匹,可是一匹三歲口戰(zhàn)馬,怎么也得是保時捷了。現(xiàn)在那匹老馬,已經(jīng)🐤🎓被張超降為拉車去了,不再為騎乘之用。

    家里有車有馬,也有奴仆美婢。哦,美婢🌟🖕😅算不上,大丫和二丫只能算兩個發(fā)育不良的柴火妞,到了張家,這段時間吃住都還不錯,臉上已經(jīng)明顯的出現(xiàn)在了🤶🈳🎋些紅潤,估計這樣下去,能長胖一些。

    但先天底子有些不足,兩🧦😲丫頭收拾收拾也頂多算是及格吧,跟美女扯不上關系。上次張超🈴在西市人馬市看到的波斯女仆,倒是非常漂亮,可開口就要幾百貫,就算是如今的張超來說,花幾百貫買個女仆,還是有些貴啊。

    現(xiàn)在還屬于創(chuàng)業(yè)階段,不能只顧著享受揮霍啊。

    張超覺得自己還是應當扎根在土地上,賣面點做餐飲也好,制堿制😣皂也罷,這些只能算是副業(yè),主副不👛🚄🎄能搞混了。

    這年代,身份很重要。

    地主這個身份明顯就比商人這個身份強千萬倍,因此哪怕土地上收獲不多,可張超🤞也一定得緊守著這個身份。

    不過張家現(xiàn)在能有五百多😥🐵畝地,還多虧了幾位國公幫忙呢,要不然根本分不到這么多的地。現(xiàn)在是初唐年間,雖說土地要廉價不少,但百姓也大多還能過的下去,誰會愿意賣地?而且想賣,好多地都是朝廷分的田分田,想賣也賣不了。

    張超想在農(nóng)業(yè)這🥞塊🍑有所發(fā)展,可買不到田,卻是一個大限制🕗。

    還是王朝的中晚期好,那個🔇📇🔼時候一般都無法抑制兼并,🕗🌒只要有錢,想怎么兼并就怎么兼并。可是現(xiàn)在,張超🦔🛫🐝想從張家溝村民手里買地,基本上是空想。

    生活苦點累點,只要還過的下去,就不會賣地。

    而新王朝初期對百姓有個好處就🍔是,遇上災荒什么的,朝廷總多少會🖱❣🚒發(fā)點糧救濟,起碼也會免😗👠除受災地區(qū)的賦稅,想要借災難發(fā)財,放貸收地,難。

    剛才👎〽🤩張超看著張家溝西面的那條大溝谷,突然就想到,這也是一大塊土地啊。雖然這里主要都是荒坡,基本上沒有什么開墾種糧的價值,溝谷更是大水溝。

    但張超覺得這條溝谷還是很🛳🍖🎥有價值的,關鍵還是看怎么利用。

    如果你把他開墾來想種糜子種麥子,那不現(xiàn)實,不劃算。但如果種別的呢,比如說種點水果,種點藥🤥材之類的呢?

    又比如說可以〰🐺👸搞養(yǎng)殖,圍起來養(yǎng)豬或者養(yǎng)雞養(yǎng)鴨呢?

    等有錢了,還可以把下面的洗澡溝📑上攔個壩,建水車磨坊、鐵坊之類的。當然,還能養(yǎng)魚,也能種蓮藕,說不定還能在溝邊整一些水田出來,種個水稻什么的。起碼,弄幾個蔬菜園子,種點菠菜什么的總行吧,這年頭,菠菜可是相當昂貴的。

    張超覺得那荒溝荒坡,大有作為。

    但也有一點,要發(fā)展起來🥀,估計得投不少錢進去。好在張超現(xiàn)在倒🈵😾🤾不缺錢,餐飲、工程這塊能帶來不少現(xiàn)金,而制堿和制皂,更是暴利,哪怕不如餐飲一樣細水長流,但勝在能大賺一筆。

    荒溝買下來,一開始也可以慢慢來,先種樹養(yǎng)雞之類的📱,這些前期🐔成本都不算高,也能多少有些收益。

    越想,張超越覺得應當📱🤺趁早。若是等別人動手了,那可就沒機會⛅👎了。

    張超轉(zhuǎn)身🔰🧤🙍就走,先找到了村正,問🛸🎸起那片荒溝的🦈👊📚歸屬問題。

    “👙就👢⛽是一片荒溝咧,南北兩塬溝邊上四五個莊子都占著一塊,不過都是荒溝荒坡,也沒什么用?!?br/>
    南北塬之間的溝很長,綿延有幾十里。不過張超現(xiàn)在看上的是張家溝這一段,🕍⭐💙也就是后世鯨魚溝這段,大約也就是⏲十里左右長。

    這段夏天時是一條長溝,到了冬季水枯,只是斷斷續(xù)續(xù)的一些水洼子。兩邊的山體實際是都是土質(zhì)的,并不是真正的山,只是兩塬的溝坡🚵🈸👽。

    張📐🌉🦋超想著,這里以后修👪🏅個壩,那這里就成了一個大水庫了。

    “我若是想買下咱張家溝附☔🙁👛近這十里長🎻🍯〰的荒溝,你說能行不?”

    “買下這十里荒溝,買來做啥?”

    “種樹,種果樹?!睆埑氐?。

    村正愣了愣,認真的瞧著張超,發(fā)現(xiàn)他并不是在開玩笑,搖了搖頭,“你咋會想要買這荒坡種樹呢,要種你直接種就是了,都✝🤛🎡是荒🥜🤬坡荒溝的哪還要出錢買?!?br/>
    “我想把這十里段的連溝帶坡一起買下來?!?br/>
    張超起的比較長遠,既然要買,就把這一段全買下📜👡🔶來。不能只買個東坡不買西坡吧,要不然你🍂🔰💔想修壩,別人也不一定會同意啊🕌👲👨,你想蓄水養(yǎng)魚更難。

    “這你得問下里正,這事🍾情他能給你答復⭐。正好里正今天也回村了,就在那頭跟你爹說話呢?!?br/>
    “謝村正了,我這就找里正去。”

    張家新窖前,里正聽了張超的想法后,也沉吟了好一✈會。

    “你真想買,買來種樹?”

    “嗯,⌛🤑種🕉🐍櫻桃樹,這東西現(xiàn)在長安城里賣的可貴了,我覺得種來賣不會虧本。另外還能在坡上養(yǎng)些雞,在🎂溝里養(yǎng)鴨呢。拿到長安去賣,應當也是一個進項?!?br/>
    “三郎的腦子就是活,總能想到這些別人想不到也不敢想的東西。以前我們沒想過做饃饃賣,三郎想到了,還賣的這么火。哎,我們老了,你若真想買,我回頭去縣衙里跟你打聽🌡🌵一下?;旧线@事吧,也不會有什么問題,荒坡嘛,🏻🀄✉若是你愿意拿點錢打點下衙門上下肯定能成?!?br/>
    張超點點頭,荒地荒坡而已。

    “里正爺,我是這樣想的,要買就干脆把咱們這附近的十里一段全買下來,連溝帶兩坡都買下來,最好是🕕😤🛹能在縣衙里有個契約,存?zhèn)€檔。”

    “這就比較麻煩啊,還會牽連到其它幾個莊🚷😏子呢?!崩镎櫫税櫭碱^。

    “我愿意出錢,給縣衙一筆錢,也給咱村和其它幾個村🎚一筆錢。只有一個要求,一次買斷,簽訂契約,縣衙存🏝檔。”

    張超可不想現(xiàn)在省幾個錢,然后等他把這坡開發(fā)出來,到時大家眼紅,又有反復。這樣的事情,不是沒有,而是🌦肯定會有,因此現(xiàn)在多花點錢,是最好的👿🐧🦉。

    “愿意花錢倒是最省事,不過不花錢也👎✋💖是能行的?!崩镎f道。里正雖然名義上是一個里的長官,但實際上大唐的鄉(xiāng)一級是沒有主官的,由五個里正輪流主事,因此他這里正其實也是鄉(xiāng)長,其它幾個莊子當然也是歸他管的,若他出面去談,其它幾個莊子總得賣點面子。

    “還是花錢吧,📫🏢👆里正爺,你覺得買下這十里溝坡,🍺得要多少錢?”

    地有不同,價格也不一樣。

    有水田也有旱⚪田,旱田又有⌛🤱嶺地、溝地、坡地🥜🐰之類。

    就是同一類的土地,也有貧瘠肥瘦不同,價格也是不一樣的。甚🍌至除了肥瘦,交通是否方便,取水是否方便,也是⭐影響價格的因素。

    比🧣🕝🧘如說那些居于水側(cè)的好地,就頃值千金,一百畝🐠價值千金,非常昂貴。

    此外,土地是否破碎也很影響價格,如果土地連片,那自然⛲價高。如果地很零碎,則又影🆕響價格。

    當然,影響價格的還有競爭關系,如💞🔁🕶❣果一塊地有很多人想買,自然就會價格上揚,如果沒人問津,價格自然就會下跌。

    張超想買的這十里溝坡,面積不小,南北約長十里,東西則約兩里寬,算起來就是約五百萬平了,折合下得有七千五百市畝,因為唐朝一畝比后世一市畝稍小,大約只有零點八七畝左右,這樣算來,這片地🍎🈸約有八千六百二十畝左右。

    按水田這個價,張超肯定🌼🥐♓買不起,也不可能能值這個價🏝💩♟。

    “你😏🌡若是想把十里溝坡都買下來,還要讓各村簽契,衙門存檔,這得花不少錢?!?br/>
    “多少?”

    “加一起🌩,怎么也得千把💘貫錢?!崩镎肓讼氲馈?br/>
    張超心里松了一口氣,買上萬畝地,才百萬錢左右,算下來,一畝地只值百來錢,還🐱🕔🌵是很劃算的。

    這💳⏬可不是承包,而是永久買下來,以后這七千多畝的⏯🐸溝坡,就能完全🛎🍙🕯屬于張超,想怎么用就怎么用,其它人都沒權(quán)過問干涉。

    “一千貫真能買下來?”張超追問。

    里🦓🏧🕤正嚇一跳,🙅“你真😳🔕要花一千貫買這十里荒溝?”

    “只要官府能賣,我就買?!?br/>
    “十里都買?”

    “都買?!?br/>
    不就一千貫錢⛷🎖嘛,張超覺得自己現(xiàn)在的餐飲等生意的收入,完全可以支持張超買💤📑🍼下這七千五百畝地。

    反正錢賺了就是得花的,他賺了錢總不能真的挖🎤個地窖埋🦖🚨📠起來了吧。

    “里正爺,這事就由你幫忙去談,一千貫以下,我都能接受。只是有一個要求,一千貫分期化款,一年內(nèi)會清,按季分期付錢,事成之后簽訂契約,我可以先付二百貫,然后剩下的每三月一付📀,一次付二🦒👂百貫。至于縣里和各村子怎么分這筆錢,我不管。只要各村肯簽下契約,那我就愿付錢?!?br/>
    “只要是一千貫以內(nèi),就行?!睆埑浅4髿獾牡溃?#128372;一千貫錢,在他嘴里仿佛只是一千🚨文錢。

    ...

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