被大熊貓給盯上，想要逃脫🗾🚅是件很困難🚌的事，它們會(huì)想盡一切辦法死皮賴臉地黏著人，比如現(xiàn)在，臥龍和小巴里一邊一只抱住主人的腿，討要食物吃，看起來(lái)就像兩個(gè)超大號(hào)熊貓?jiān)煨偷耐闲?br/>
韓宣不理它們，對(duì)公司🗄💫🚓擬定的合同很放心，🍇🕰📣他此刻之所以會(huì)翻看，是在詳細(xì)了解這兩個(gè)地方。
對(duì)十七里灣的情況知道得多一點(diǎn)，海岸往外延伸十五海里，✳都是包含在這次收購(gòu)內(nèi)的漁場(chǎng)，陸地范圍則是從海岸邊大約往內(nèi)陸延伸兩公里左右。
這么小的一塊地方，因?yàn)榘?#128162;🚏🏴了加州著名風(fēng)景區(qū)的緣故，因此變得特🚌📶別值錢(qián)，這筆錢(qián)可以在德克薩斯州，買(mǎi)下塊一百萬(wàn)英畝左右的超大牧場(chǎng)。
盈利點(diǎn)除了每次經(jīng)過(guò)都要給7.9🏎🚿美元的收費(fèi)站以外，就是價(jià)格高到令人發(fā)指的住宅了。
去年總共有六百多萬(wàn)人從這里經(jīng)過(guò)，需要花費(fèi)的維護(hù)道路成本很低，之前甘寶海洋牧場(chǎng)也能拿到分成，因?yàn)橐欢?#128341;🥇道路從它范圍🦓內(nèi)通過(guò)了。
周?chē)L(fēng)景優(yōu)美，靠近眾多高爾夫球場(chǎng)，是加州最出名的高檔住宅區(qū)之一，能在⏫這里買(mǎi)房子的人，身價(jià)至少也在百萬(wàn)美元左右。
事先調(diào)查時(shí)候得知，當(dāng)?shù)匾磺Ф辔痪用竦哪晔杖耄蠖嘣谑f(wàn)美元以上，千萬(wàn)富豪和億萬(wàn)富豪的數(shù)量也不少，蓋茨、埃里森等人，都在⚫這里有房子🙎🚫🧑。
圓石灘賺錢(qián)的👦🧢方向，則主要集中在高爾夫球上，周邊🌻也有可供開(kāi)發(fā)成住宅區(qū)的土地，地價(jià)不比十七里灣便宜。
去年時(shí)候，加州因?yàn)榘税俣鄠€(gè)高爾夫球場(chǎng)帶來(lái)的直🔨🈲🆓接收入，高達(dá)五十億美元以上，間接經(jīng)濟(jì)效益超過(guò)百億美元🆒✍。
圓石灘公司旗下，有🐰七個(gè)十八洞的高爾夫球場(chǎng)，其中圓石灘林克斯球場(chǎng)、西班牙灣林克斯球場(chǎng)、🍁遠(yuǎn)眺山球場(chǎng)和德?tīng)柮商馗?#128709;爾夫球場(chǎng)都屬公眾球場(chǎng)，其余三個(gè)則為私人球場(chǎng)，除了這些球場(chǎng)外，圓石灘高爾夫度假村還有三家酒店，員工約有一千人。
旗下德?tīng)柮商氐禺a(chǎn)公司的資產(chǎn)，包括18900英畝蒙🎧特利半島土地、太平洋🔎🗼樹(shù)林鎮(zhèn)以及圓石灘周邊的幾大塊土地、十七里灣附近德?tīng)柮商厣?、德?tīng)柮商剞r(nóng)場(chǎng)、德?tīng)柮商鼐频辏硗膺€有蒙特利鎮(zhèn)自來(lái)水廠百分之四十三股份。
🦌🧑在圓🥧🍱石灘林克斯球場(chǎng)打高爾夫球，人均花費(fèi)大約為五百美元，去年幾家球場(chǎng)總共接待五萬(wàn)多🔩人，利潤(rùn)約有三千八百萬(wàn)美元，其他產(chǎn)業(yè)的收入也不少。
熊取谷稔🔁把會(huì)員卡賣(mài)到一百萬(wàn)美元一張，都有六十多人購(gòu)買(mǎi)，可見(jiàn)人們有多喜歡在這里打高爾夫。
大概的情況就是這樣。
公路收費(fèi)站、高爾夫球場(chǎng)，都💢🔝算能夠長(zhǎng)久的生意，假如不是它們有穩(wěn)定的回報(bào)，韓宣傻了才會(huì)掏十多億美元，買(mǎi)這么大一點(diǎn)地方。
他很快看完，😿另外兩方磨磨蹭蹭研究合同🦍🛃🌞，直🖨🎮到快要中午，韓宣已經(jīng)出門(mén)溜達(dá)一圈，才回來(lái)在合同上簽了字。
雙方在公證人見(jiàn)證下收好合同🌎🚲，十七里灣和圓⤵🐷🍴石灘公司正式成為韓宣的了。
對(duì)方?jīng)]🐦🏁有留下吃午餐，在道森秘書(shū)陪同下，匆匆前往圣克拉拉鎮(zhèn)的華美銀行總部，辦理資產(chǎn)😧轉(zhuǎn)讓手續(xù)......
回家吃了頓簡(jiǎn)單的午餐。
韓宣正準(zhǔn)備和艾爾納管家一起，去看看剛買(mǎi)🍰到手的產(chǎn)業(yè)，然后再到蒙特利鎮(zhèn)買(mǎi)東西。
蒙特利⏹鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長(zhǎng)老切斯特先📄生，開(kāi)著輛紅色道奇公羊皮卡🥍➕🐏車(chē)趕來(lái)了，下車(chē)后對(duì)韓宣來(lái)個(gè)大大的擁抱。
“哈哈！這些地🚈方終于被你買(mǎi)回來(lái)啦，以前我們蒙特利半島，都快成那幫該死🔒🎈🤠的日本人的了！
你不知道，他們把房子賣(mài)得太貴，導(dǎo)致我們鎮(zhèn)子周?chē)耐恋匾苍跐q價(jià)，很多人都跟我抱怨說(shuō)買(mǎi)不起房子，要把他們給趕♑⭕出去才好，不過(guò)已經(jīng)有房子的人因此賺到錢(qián)了。
我總共有三套房，去年賣(mài)🚐🔇出去一套，另外一套對(duì)外出租，現(xiàn)在還是旅游旺季，日租房生意很好，等天冷了之后我會(huì)試著降價(jià)長(zhǎng)租給別人。
韓，現(xiàn)在差不多半個(gè)蒙特利半🙈島都是你的，這次收購(gòu)后會(huì)推出什么措施嗎，比如取消收費(fèi)站、🦉降低打球費(fèi)用？
我只能去遠(yuǎn)眺🏐❇山球場(chǎng)，圓石灘太貴了，📀打一次高爾夫球要花掉我三天的工資......”
這位老頭火急火燎趕來(lái)，就是想探探韓宣的口風(fēng)✴，如今他變成了蒙特利灣的半個(gè)主人，做法會(huì)對(duì)周邊地區(qū)造成很大影響。
韓宣眨眨眼睛，對(duì)老🕗👱Ⓜ切斯特鎮(zhèn)長(zhǎng)說(shuō)：“如果你把張大千的那幅畫(huà)賣(mài)給我，我就告訴你，不過(guò)你應(yīng)該能夠🍯🏩猜到，我并不是慈善家，那樣做對(duì)我沒(méi)好處。”
“它是我最喜歡的東西，張大千當(dāng)初住在我們蒙特利灣，我想了很多辦法才弄到一幅他的畫(huà)，這些年來(lái)已經(jīng)升值不少🖱🈺……給我一棟房子，我用畫(huà)跟你換?！?br/>
說(shuō)著說(shuō)著話題一轉(zhuǎn)，居然真的打算賣(mài)了，當(dāng)年張大千在這🔅🚏附近定居好🌹💷幾年，老切斯特認(rèn)識(shí)他，而且還有一幅他的畫(huà)，這件事是艾爾納管家告訴韓宣的。
當(dāng)初有位寶島人，整天掏張大千的垃圾桶，然🏝🖲⛷后送到洛杉磯和舊金山🚝出售，因此發(fā)了一筆小財(cái)。
事情傳出去后，人們才知道🚯他的作品值錢(qián)，那時(shí)老切斯特鎮(zhèn)長(zhǎng)📸🦍已經(jīng)是鎮(zhèn)長(zhǎng)，軟磨硬泡很長(zhǎng)時(shí)間，從他手上要到一副畫(huà)。
每次見(jiàn)到老頭，都會(huì)提起這件事，以前老切斯特不愿賣(mài)，現(xiàn)在突然轉(zhuǎn)性了，這倒是讓韓宣有點(diǎn)納悶，問(wèn)他🌉說(shuō)：“你說(shuō)剛開(kāi)發(fā)的那些房子？
一幅💟張大千的畫(huà)，可沒(méi)那些別墅值錢(qián)，你應(yīng)🌷該知道的。”
“嗯，以前我對(duì)日本人沒(méi)信心，但是對(duì)你有信心，你肯定有辦法把🌁😖🛬那些賣(mài)不出去的房子賣(mài)掉對(duì)👑吧？
我覺(jué)得💧🌖將🏇🕔來(lái)這里房產(chǎn)肯定升值，所以想投資你，一幅畫(huà)再加十萬(wàn)美元，買(mǎi)一套🌑🚖最小的別墅，夠了嗎？”
“艾爾納，你看啊，剛收購(gòu)就有人來(lái)買(mǎi)房子，所以你不🔢🌇🚌🤯🗒用擔(dān)心我會(huì)虧本🏥😵🤧。”
韓宣扭頭對(duì)老管家說(shuō)，剛才吃飯時(shí)候，艾爾納對(duì)那些空房子表示過(guò)擔(dān)心，接著🈷🔑開(kāi)➡口道：“先把畫(huà)帶給我看看，如果滿意，即使不用給錢(qián)，我也會(huì)用一套房子跟你換。”
老切斯特鎮(zhèn)長(zhǎng)追問(wèn)：“你打算怎么辦？
現(xiàn)在房子價(jià)😱格有點(diǎn)高，很多人不愿意買(mǎi)，前幾年聽(tīng)🌓👹⛪說(shuō)開(kāi)發(fā)八百套別墅的計(jì)劃時(shí)候，我就知道他肯定會(huì)虧本。
因?yàn)楦浇孔拥某山涣浚?#128197;🏏一💼年只有二十套左右，先前從他手上買(mǎi)房子的，大多都是日本有錢(qián)人。”
“物以稀為貴，房子少所以價(jià)格才高。
十幾公里的地方，有一千套房子足夠多了，還沒(méi)👀有飽和，但🎳🚨🐿再多會(huì)擁擠，以后二十年內(nèi)，🏳⚓🤯我不打算在這里繼續(xù)開(kāi)發(fā)，數(shù)量只有這么多。
所以，六百七十二棟房子都是限量版，圓石灘那邊短期內(nèi)也不會(huì)開(kāi)發(fā)，周?chē)?#128745;🛤口會(huì)保持在六📗🍩🎂千人左右。
我打算在公司內(nèi)部低價(jià)出售一批㊗💨💯，他們應(yīng)該感興趣，那些商業(yè)伙伴們，也可以從我這里得到買(mǎi)房?jī)?yōu)惠，之后還📇剩下大約四百套左右🏼🐠🐢，價(jià)格比現(xiàn)在上漲一點(diǎn)，尤其是靠近海邊的房子?！?br/>
“……聰明，你早就考慮好了對(duì)吧？
日本人即使想這么干，也🏦沒(méi)你的恐怖影響力，如果再拉一些名人過(guò)來(lái)，價(jià)格一定會(huì)飛🐑🎵🆑漲，六百多套房子而已，根本不用擔(dān)心。
等等，我現(xiàn)在就去把畫(huà)拿來(lái)給你看！”
“等晚上吧🏜，晚上過(guò)來(lái)吃晚餐，我們現(xiàn)在準(zhǔn)備出門(mén)。
對(duì)了，如果我想打🕞廣告，可以借用鎮(zhèn)上的廣播嗎？🔫🚱😦”
“什么廣告？”
“高爾夫球場(chǎng)會(huì)員的?！?br/>
“一百萬(wàn)美元一張？”
“當(dāng)然沒(méi)那么高，細(xì)水長(zhǎng)流才是好辦法。
分等級(jí)，最低五🥠🚇萬(wàn)美元一👲🥡年，可以免費(fèi)住兩個(gè)月賓館，會(huì)👧員等級(jí)越高，房間越好，免費(fèi)住的時(shí)間也越長(zhǎng)。
至于以前那些花一百萬(wàn)美元買(mǎi)會(huì)員卡的人，他們可以住別墅、在私人高爾夫🏍⛽🙎球場(chǎng)打球，我還會(huì)買(mǎi)幾艘小游艇，免費(fèi)給💮他們使用。
這樣一來(lái)，就只有三百套房子待出售了，留一百🏧👄🐹套對(duì)外出租…⌚🚩…”
其實(shí)之前那兩位日本人，✊🔫🛢在這些地方的商業(yè)想法并沒(méi)錯(cuò)，可惜他們是日本人，而且沒(méi)策劃🈵🤐🌒好。
如果熊取谷稔打算出⤵🐱售一萬(wàn)張會(huì)員💾卡，每張賣(mài)十萬(wàn)美元，肯定不會(huì)幾年只賣(mài)出區(qū)區(qū)六十多張。
一來(lái)就打算刮地皮，虧本也是正常的，韓宣已經(jīng)讓人在富豪群體中做過(guò)👜📂😉調(diào)查，制定好了詳細(xì)的計(jì)劃，沒(méi)打算一次賺太多，但勝在穩(wěn)定。
陪老切斯特鎮(zhèn)長(zhǎng)聊了會(huì)兒，他很開(kāi)心地走掉了，韓宣🤟🎟他們也出發(fā)，看完不長(zhǎng)的海灣、參🕐❣觀那些掛牌出售的空房子。
接著前往幾處高爾夫球場(chǎng)，覺(jué)🔗得那三家度假村裝修有點(diǎn)老，讓圓石灘🎵🍋🧥公司的負(fù)責(zé)人卡爾🤒🛹🗡，找人改造它們。
圓石灘林克斯高爾夫球場(chǎng)完全😉🌦🕶有理由出名，以前來(lái)的👐時(shí)候上面停滿老爺車(chē)，現(xiàn)在空曠🕘🥌🚏的球場(chǎng)格外迷人，大海、綠草地、樹(shù)林、山丘、小湖泊，完美組合在一起。
最近💍🌮天氣好，正有許多人在這里打高爾夫🗼球，旁邊便是蔚藍(lán)大海，碼頭旁停🎨🤕✒著幾排游艇。
一路走來(lái)，🔉近二十公里都是韓宣的土地，花兩個(gè)小時(shí)才📣💗🏕巡視。
需要不短的時(shí)間整合產(chǎn)業(yè)、重新規(guī)劃，才能讓這🐚🚩👝里重新走上正軌，陪一幫公司高管們聊了聊未來(lái)，他們坐上車(chē)前往蒙特利鎮(zhèn)......